Nội dung
- 1 Dịch vụ Xây nhà trọn gói của Xây Dựng Kiến Vàng gồm những gì?
- 2 Cách tính diện tích xây dựng đúng chuẩn
- 3 Quy trình xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Kiến Vàng
- 4 Các hạng mục cơ bản khi xây dựng nhà phố trọn gói
- 5 Bảng giá xây nhà trọn gói năm 2023
- 6 ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG
- 7 Những câu hỏi chủ đầu tư thường gặp khi xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói thường bao gồm các hạng mục từ khâu chuẩn bị, thiết kế, thi công đến hoàn thiện nội thất. Ưu điểm của dịch vụ này là giúp cho gia chủ tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí xây dựng và đảm bảo tiến độ thi công, cũng như không phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.
Tuy nhiên, có nhiều khách hàng vẫn đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm thông tin và chưa xác định được quy trình thực hiện, báo giá xây dựng trọn gói và cách tính diện tích xây dựng đúng. Ngoài ra, nhiều gia chủ còn thắc mắc đơn vị thi công sẽ hỗ trợ đến đâu, bao gồm thủ tục và hợp đồng sẽ như thế nào.
Để khách hàng của mình có góc nhìn tổng quan nhất, cũng như hiểu rõ các chi tiết cần lưu ý. Xây Dựng Kiến Vàng sẽ làm trình bày rõ hơn về quy trình xây nhà trọn gói, đơn giá, giải đáp những câu hỏi thường gặp và đưa ra các thông số cơ bản khi thực hiện dịch vụ Xây dựng nhà phố trọn gói qua bài viết sau.
Dịch vụ Xây nhà trọn gói của Xây Dựng Kiến Vàng gồm những gì?
Như tên gọi của dịch vụ: Xây nhà trọn gói bao gồm các hạng mục xây dựng từ phần thô đến phần hoàn thiện nội thất. Ở đây chúng tôi sẽ chia ra các phần cho gia chủ dễ hình dung:
- Thiết kế và xin phép xây dựng.
- Xây dựng phần thô: vật tư xây thô và nhân công.
- Hoàn thiện: vật tư hoàn thiện và nhân công.
- Hoàn thiện nội thất: trang thiết bị nội thất và nhân công.
- Bàn giao và hoàn tất thủ tục hoàn công.
Đây là dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay. Khách hàng sau khi nhận bàn giao có thể dọn vào ở và không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào.
Điểm nổi bật của xây nhà trọn gói là chi phí đã được tính toán theo từng hạng mục và giai đoạn, gia chủ sẽ chủ động giám sát và theo dõi tiến độ thi công như đã cam kết trong hợp đồng. Bên cạnh đó, đi kèm hợp đồng sẽ có cam kết về bảo hành, bảo trì công trình.
Vì vậy, trong quá trình xây dựng có thể giảm bớt rất nhiều rủi ro, cũng như tránh các phát sinh không đáng có.
Một ưu điểm nữa của việc xây dựng nhà trọn gói là gia chủ sẽ chủ động được việc lựa chọn vật liệu xây dựng, giám sát được khối lượng cũng như giá cả trong suốt quá trình xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà. Đây là điều mà các gia chủ nên lưu ý.
Cách tính diện tích xây dựng đúng chuẩn
Với việc xây dựng riêng biệt từng phần thì xây dựng trọn gói dễ dàng cho các gia chủ hơn trong việc giám sát và chủ động về chi phí xây dựng. Tuy nhiên, khi nhìn vào bảng giá thì nhiều người sẽ không hiểu được đơn giá được tính như thế nào.
Bạn có thể tham khảo bảng thông số và tỉ lệ tính diện tích ở bảng sau. Việc tính diện tích được áp dụng với những mẫu nhà phố thông thường, bạn có thể chủ động tính toán một cách dễ dàng.
Ngoài ra, bạn cũng có thể nhìn vào hình ảnh dưới đây để có góc nhìn trực quan nhất những phần xây dựng được đưa vào bảng tính diện tích.
Lưu ý khi áp dụng đơn giá chuẩn
Thông thường mỗi khu vực sẽ có mỗi đặc điểm riêng về nền đất và kết cấu địa chất khác nhau, do đó phần móng thường sẽ có thêm chi phí ép cọc bê tông hoặc ép cừ tràm. Chi phí này sẽ được các kỹ sư của Xây Dựng Kiến Vàng đưa vào báo giá sau khi khảo sát xong địa điểm xây dựng và nắm bắt được quy mô xây dựng theo nhu cầu thực tế của gia đình.
Ngoài ra, bảng giá chúng tôi cung cấp sẽ áp dụng cho những điều kiện chuẩn cơ bản sau:
- Áp dụng cho công trình nhà ở có diện tích xây dựng từ 60m2 trở lên.
- Công trình có tổng diện tích xây dựng > 280m2.
- Công trình có đường giao thông > 4m.
Thời gian thi công theo cam kết của Xây Dựng Kiến Vàng
Dựa vào điều kiện cơ bản trên, chúng tôi đã tính toán và thực hiện nhiều công trình và có được mốc thời gian cơ bản sau để đưa ra cam kết tiến độ thi công cho công trình nhà phố ở thời điểm hiện tại.
- Công trình có diện tích dưới 70m2, quy mô xây dựng dưới 3 lầu, có thời gian xây dựng từ 2,5-3 tháng.
- Công trình 3,5-4 lầu, có hẻm lớn hơn 4m, thời gian xây dựng từ 3-4 tháng.
- Công trình 4-5 lầu, hẻm lớn hơn 4m, có thời gian xây dựng từ 4-5 tháng.
- Nhà cấp 4, diện tích dưới 150m2, thời gian xây dựng 1,5 tháng.
Đối với các công trình có diện tích và quy mô xây dựng lớn hơn, hoặc điều kiện mặt bằng, giao thông đặc biệt cần xử lý. Chúng tôi sẽ trực tiếp tư vấn và cập nhật tiến độ theo hợp đồng thỏa thuận.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Kiến Vàng
Quy trình làm việc của một đơn vị thiết kế – thi công xây dựng đối với khách hàng của mình không chỉ thể hiện tính minh bạch rõ ràng trong các khâu, các giai đoạn, mà còn thể hiện tính trách nhiệm và sự chuyên nghiệp trong quá trình xây dựng.
Đối với Xây Dựng Kiến Vàng, bạn có thể yên tâm với quy trình đã được chúng tôi phát triển, hoàn thiện qua nhiều năm như sau:
- Tiếp nhận thông tin từ khách hàng và khảo sát thực tế.
- Tư vấn phương án thiết kế và chốt vật tư xây dựng theo nhu cầu và tài chính của khách hàng.
- Lập bảng dự toán chi tiết: Minh bạch và ưu tiên nguồn nguyên vật liệu chất lượng.
- Ký kết hợp đồng: Bao gồm hợp đồng thiết kế, thi công hoàn thiện nội thất.
- Thực hiện thiết kế và xin giấy phép xây dựng.
- Thi công xây dựng và tiến hành giám sát.
- Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu và bàn giao.
- Bảo hành, bảo trì công trình theo cam kết trong hợp đồng đã ký.
Với chúng tôi, ưu tiên hàng đầu là chất lượng của công trình và tuân thủ các cam kết đã ký. Khách hàng được trực tiếp tham gia vào quá trình giám sát, vì vậy tất cả hạng mục thi công đều đảm bảo thực hiện đúng trình tự, khoa học, đúng kỹ thuật, thẩm mỹ. Cung ứng vật tư kiệp thời, thi công đúng tiến độ, chất lượng công trình bền đẹp.
Các hạng mục cơ bản khi xây dựng nhà phố trọn gói
Phần xây dựng cơ bản
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
- Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…
- Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
- Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
- Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
- Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
Phần hoàn thiện
- Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Ốp gạch, đá trang trí.
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
- Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
- Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
Bảng giá xây nhà trọn gói năm 2023
Cập nhật bảng giá thi công xây dựng trọn gói mới nhất tại Kiến Vàng với hai đơn giá tương ứng với hai gói dịch vụ khác nhau.
ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG
Xem báo giá chi tiết tại đây: bao-gia-xay-nha-tron-goi
>>>> Có thể bạn sẽ quan tâm đến chính sách giá thiết kế kiến trúc cũng như giá thiết kế thi công nội thất tại Kiến Vàng, xem ngay tại link bên dưới.
|
|
|
Những câu hỏi chủ đầu tư thường gặp khi xây nhà trọn gói
Khi các gia chủ bỏ ra một số tiền lớn để thuê đơn vị thiết kế, thi công xây dựng thường sẽ phải tham khảo rất nhiều thông tin. Đa số các gia đình mới xây nhà lần đầu sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc lựa chọn một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, cũng như có rất nhiều thắc mắc. Các câu hỏi đó thường xoay quanh thủ tục, chi phí, cam kết. Bạn có thể tham khảo những câu hỏi sau để có hiểu hơn về dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói của Xây Dựng Kiến Vàng.
Câu hỏi 1. Thủ tục xin phép xây dựng nhà, hoàn công nhà mất bao lâu, bao nhiêu tiền, xin ở đâu, đơn vị thi công có hỗ trợ hay không?
Thủ tục xin giấy phép xây dựng.
- Đa số các đơn vị nhận thiết kế xây dựng sẽ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng cho gia chủ dựa theo bản vẽ thiết kế.
- Hồ sơ gồm: Bản vẽ, chủ quyền nhà đất, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu.
- Hồ sơ sẽ được nộp tại UBND Quận trực thuộc.
- Thời gian có giấy phép: 20 ngày làm việc, nghĩa là không bao gồm chủ nhật, ngày lễ, ngày nghỉ.
- Thời gian có hiệu lực của giấy phép xây dựng: 12 tháng kể từ ngày cấp.
- Hồ sơ nhận: Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép.
- Chi phí: 6.000.0000đ – 12.000.000đ tùy thuộc vào từng khu vực xây dựng.
Thủ tục hoàn công nhà.
- Hồ sơ nộp bao gồm: giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, chủ quyền nhà đất, chứng minh nhân dân và hộ khẩu.
- Nộp tại UBND Quận trực thuộc.
- Thời gian hoàn công theo quy định 2,5 tháng trở lên tùy thuộc mục đích chuyển đổi là cập nhật hay cấp mới.
Câu hỏi 2: Cam kết của Xây Dựng Kiến Vàng?
KIẾN VÀNG – Công ty chuyên thiết kế xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam cam kết chỉ sử dụng vật liệu chính hãng, đúng và đủ khối lượng như đã thỏa thuận trong hợp đồng, không sử dụng vật liệu kém chất lượng, không cắt giảm khối lượng làm ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
Không bán thầu
Đội ngũ nhân lực của Xây dựng Kiến Vàng được đào tạo chuyên nghiệp cùng kinh nghiệm hoạt động lâu năm trong nghành từ giám sát cho đến thợ xây. Chúng tôi hoàn toàn không bán thầu để đảm bảo chất lượng công trình như đã cam kết, đảm bảo mọi chi tiết đều được thi công chính xác theo phương án thiết kế.
Không phát sinh
Sau khi thống nhất phương án từ thiết kế đến dự toán chi phí xây dựng, quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm vấn đề kinh phí. Xây dựng Kiến Vàng cam kết chi phí sẽ không phát sinh, mọi hạng mục sẽ được thực hiện đúng và đủ như thỏa thuận với chất lượng tối nhất.
Không lãng phí
Công tác giám sát chặt chẽ cùng quy trình thi công chuẩn hóa chuyên nghiệp sẽ hạn chế thất thoát vật liệu, hạn chế tối đa sự lãng phí trong quá trình triển khai thi công.
Không tăng giá
Xây dựng Kiến Vàng cam kết không thay đổi đơn giá sau khi ký kết hợp đồng thi công. Luôn giữ mức giá cạnh tranh với chất lượng cam kết bằng sự nhiệt huyết và chuyên nghiệp trong công việc.
Đảm bảo tiến độ
Tiến độ thi công được giám sát chặt chẽ đảm bảo đúng như thỏa thuận. Chúng tôi hoàn toàn chịu phạt nếu trễ tiến độ theo hợp đồng đã ký.
Quản lý chất lượng
Cam kết giám sát và quản lý chặt chẽ chất lượng sản phẩm từ giai đoạn thiết kế đến sau triển khai ngoài thực tế. Đảm bảo tính an toàn , thẩm mỹ và yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng.
Bảo hành công trình
KIẾN VÀNG thực hiện chính sách bảo hành công trình cho phần thô và hệ thống điện nước âm tường. Chúng tôi sẵn sàng tiếp nhận thông tin và thực hiện các giải pháp khắc phục sớm nhất khi có yêu cầu.
Tác phong chuyên nghiệp
Quy trình chuẩn hóa trong công việc được chúng tôi áp dụng, chia thành nhiều giai đoạn giúp khách hàng tương tác và cùng tham gia.
Pháp lý minh bạch
Công ty hoạt động tuân thủ mọi quy định của pháp luật, đầy đủ hồ sơ pháp lý, hoàn toàn có khả năng chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Câu hỏi 3: Tại sao bảng báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi có nhiều mức giá khác nhau?
Mặc dù là cùng một dịch vụ nhưng đơn giá đưa ra không giống nhau, đây là thắc mắc của rất nhiều gia chủ. Và điều kiện nào sẽ có mức giá tốt nhất? Chúng ta sẽ xét trên các điều kiện sau:
- Diện tích xây dựng khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.
- Quy mô xây dựng khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.
- Vị trí thi công cũng sẽ ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng.
- Nhu cầu công năng và mục đích sử dụng cũng sẽ có đơn giá riêng theo từng yêu cầu.
- Phong cách xây dựng: ví dụ như phong cách cổ điển thường sẽ có mức giá cao hơn phong cách hiện đại.
Trong bảng giá chi tiết cũng sẽ có các phát sinh thêm chi phí ở hạng mục hoàn thiện nội thất như:
- Gia chủ yêu cầu thay đổi vật tư thi công.
- Gia chủ yêu cầu thêm các hạng mục mới như thêm trang trí, thêm các khu vực chức năng.
Câu hỏi 4: Tại sao nên lựa chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói?
Trong thực tế rất nhiều gia chủ nghi ngại việc giao toàn bộ các công việc từ thiết kế đến thi công hoàn thiện cho một đơn vị, vì lo sợ tính chuyên nghiệp, không biết có làm đúng như cam kết hay không?
Tuy nhiên, nếu bạn tham khảo đầy đủ các thông tin, biết rõ về các công trình đơn vị đó đã thi công, tham khảo hợp đồng và các thông tin đều minh bạch rõ ràng thì việc chọn xây nhà trọn gói là một lựa chọn tối ưu cho cả thời gian, chi phí và chất lượng công trình.
Đối với các đơn vị thiết kế xây dựng có tên tuổi, có giá trị pháp lý và có thể chịu trách nhiệm thì tất cả đều được cam kết bằng văn bản có giá trị pháp lý.
Ngoài ra, việc lựa chọn xây dựng trọn gói sẽ giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan, chuyên nghiệp hơn trong việc hoàn thiện ngôi nhà của mình. Từ ý tưởng thiết kế, vật tư, phong cách xây dựng, tính xuyên suốt và cao cấp của không gian sống sẽ được đảm bảo hơn rất nhiều.
Cuối cùng, để có một ngôi nhà đẹp, chất lượng bền vững thì những yếu tố chúng tôi đã giới thiệu là rất quan trọng. Khi bạn có ý định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay, thì việc tìm hiểu thật kỹ càng về bảng báo giá chi tiết các hạng mục là rất cần thiết. Do đó, nếu bạn còn thắc mắc, hoặc cần một báo giá theo đúng nhu cầu thực tế của gia đình, hãy liên hệ với chúng tôi hoặc để lại thông tin. Các KTS của chúng tôi sẽ tư vấn và gửi báo giá cho bạn sớm nhất.
Xem ngay các dự án thiết kế thi công nhà ở nổi bật nhất được Kiến Vàng triển khai trong thời gian gần đây.
Dự án Nhà phố Dự án Biệt thự Dự án Nhà cấp 4
Công ty TNHH Thiết Kế - Xây Dựng - Trang Trí Nội Thất Kiến Vàng
