Thiết kế – Xây dựng nhà ở dân dụng

Dịch Vụ Thiết kế – Xây dựng nhà ở dân dụng – Xây Dựng Kiến Vàng

Xây Dựng Kiến Vàng xin kính chào Quý khách hàng! Chúng tôi rất hân hạnh giới thiệu đến Quý khách hàng dịch vụ trọng điểm tại Kiến Vàng – Dịch vụ thiết kế xây dựng nhà ở dân dụng.

Tìm hiểu về dịch vụ thiết kế xây dựng nhà ở dân dụng tại Kiến Vàng

Nhằm phục vụ cho những nhu cầu cụ thể của từng Quý khách hàng, Kiến Vàng đã thiết kế các gói dịch vụ thiết kế xây dựng nhà ở dân dụng theo theo các hạng mục xây dựng khác nhau, bao gồm:

• Thiết kế kiến trúc nhà ở
• Thi công xây dựng nhà ở
• Thi công xây dựng nhà thô
• Hoàn thiện nhà xây thô
• Xây nhà trọn gói

  

Với 10 năm kinh nghiệm trong xây dựng nhà ở dân dụng, nhà phố, biệt thự, nhà liền kề, Kiến Vàng tự tin là sự lựa chọn tốt nhất cho những ngôi nhà bền – đẹp – tiện nghi.

Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây dựng nào?

Hãy cùng khám phá chi tiết hơn các gói dịch vụ xây dựng nhà ở tại Kiến Vàng nhé!

Dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà ở

Thiết kế kiến trúc là việc bố trí, sắp đặt không gian bao gồm kiến trúc, kết cấu, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió,… nhằm tạo nên một không gian sống tiện nghi, đẹp mắt và hơn hết là tạo nên môi trường sống lành mạnh, thuận tiện và thoải mái cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà đẹp Kiến Vàng – Giải pháp kiến tạo một không gian sống lý tưởng. Một ngôi nhà đẹp, tiện nghi, an toàn và khoa học.

Tại sao bạn cần thiết kế kiến trúc nhà ở trước khi tiến hành xây dựng?

Bạn có đang tự hỏi “tại sao tôi cần phải thiết kế kiến trúc trước khi xây nhà? Nó thực sự cần thiết hay chỉ là sự lãng phí?”

Nếu câu trả lời là có, thì bạn không hề đơn độc, vì nhiều khách hàng đến với chúng tôi cũng có những câu hỏi tương tự như vậy, và đó là lý do chúng tôi muốn dành một chút thời gian để nói về các giá trị cốt lõi của bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà đẹp mà Kiến Vàng sẽ mang đến cho bạn.

6 Ý nghĩa cốt lõi của bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà đẹp

Tối ưu công năng sử dụng: Một ngôi nhà được tạo nên từ các chuyên gia thiết kế, người hiểu rõ các nguyên tắc thiết kế, cách bố trí không gian khoa học và hiệu quả, sẽ giúp bạn tối ưu công năng sử dụng của ngôi nhà. Bản vẽ thiết kế kiến trúc sẽ chỉ cho bạn biết làm thế nào để mọi ngóc ngách trong ngôi nhà không bị lãng phí, tận dụng tốt nhất ánh sáng tự nhiên, cách đáp ứng tốt nhất các nhu cầu về không gian của từng thành viên, cách để bạn cảm thấy thuận tiện và thoải mái nhất khi sinh hoạt và sử dụng ngôi nhà…

Đảm bảo tính an toàn, bền vững và chất lượng: Tính toán và thiết kế kết cấu phù hợp với quy mô và điều kiện địa chất khu vực xây dựng là công tác mang tính chuyên môn cao nhằm đảm bảo sự vững chắc của công trình và sự an toàn của người sử dụng. Với ý nghĩa là một bản vẽ chỉ dẫn kỹ thuật xây dựng, bản vẽ thiết kế kiến trúc là điều không thể thiếu nếu bạn muốn một ngôi nhà chất lượng, bền vững.

Nâng cao giá trị về thẫm mỹ: Đây là ý nghĩa dễ dàng được nhận thấy nhất của một bản vẽ thiết kế kiến trúc bởi nó cho biết mặt tiền ngôi nhà sẽ trông như thế nào, kiến trúc bên trong nhà có gì đặc sắc… Ngôi nhà là một phần quan trọng của trong đời sống của con người, vì thế giá trị thẫm mỹ của nó có thể gắn liền với cá tính, sở thích hay đơn giản là một công cụ để chứng minh sự thành công, nỗ lực và tình yêu bạn dành cho gia đình….

Tiết kiệm chi phí xây dựng: Một điều tưởng như mâu thuẫn nhưng đây thực sự là ý nghĩa của bản vẽ thiết kế kiến trúc. Đúng là bạn sẽ tiết kiệm được tiền nếu bạn không thiết kế nhà trước, nhưng đi kèm với nó có thể là sự mất kiểm soát về chi phí phát sinh trong xây dựng. Thực tế giá trị một bộ hồ sơ thiết kế chỉ chiếm khoảng 3 – 5% giá trị một công trình, nhưng điều nó mang đến là sự chính xác về ngân sách đầu tư, mọi thứ đã được tính toán và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi tiến hành mua vật liệu và xây dựng, điều đó đảm bảo bạn sẽ không bị phát sinh chi phí do không có kế hoạch xây dựng chi tiết, do các sai phạm kỹ thuật, lãng phí, thất thoát hoặc mua dư vật tư…

Nâng tầm chất lượng cuộc sống của bạn: Nhà là nơi nuôi dưỡng, bảo vệ chính bạn và gia đình của mình, nơi bạn dành hơn nữa thời gian đời mình cho nó, đó là lý do sự thoải mái luôn cần được quan tâm hàng đầu trong mỗi thiết kế. Một bản vẽ kiến trúc hoàn hảo sẽ để những bất cập và thiếu khoa học làm phiền bạn mà thay vào đó là giúp bạn có được một cuộc sống chất lượng hơn, khi đặt cảm xúc, sự thoải mái và thư giãn của con người thành tâm điểm của thiết kế.

Mang lại giá trị xã hội: Các công trình kiến trúc đẹp cũng góp một phần lớn vào nâng cao thẩm mỹ đô thị, phản ánh sự hưng thịnh, phát triển và văn minh của xã hội.

Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc tại Kiến Vàng

Hồ sơ thiết kế kiến trúc là một bộ giấy tờ được dùng để diễn giải chi tiết về căn nhà của bạn. Dựa vào hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc, đội ngũ kỹ sư và nhân công sẽ biết được mình cần phải làm những gì, thi công xây dựng ra sao, các loại vật liệu được đưa vào xây dựng là loại vật liệu như thế nào. Và chủ đầu tư cũng sẽ dựa trên hồ sơ này để biết được công trình kiến trúc mà mình thuê thiết kế có đúng như với yêu cầu của mình hay không.

Một hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà ở dân dụng, nhà phố, biệt thự nhà liền kề tại Kiến Vàng sẽ bao gồm 5 phần chính:

• Kiến trúc.
• Kết cấu.
• Hệ thống điện.
• Hệ thống thông tin, internet.
• Hệ thống cấp thoát nước.

Hình thức hồ sơ: Hồ sơ được đóng thành cuốn A4 hoặc A3, độ dày của cuốn hồ sơ sẽ từ 80 – 300 trang, tùy thuộc vào từng yêu cầu và quy mô công trình thiết kế.

>>> Có thể bạn sẽ quan tâm: Bảng giá thiết kế nhà phố, biệt thự, nhà liền kề mới nhất 

Dịch vụ thi công xây dựng nhà ở

Bạn đã có trong tay bản vẽ thiết kế kiến trúc, và giờ bạn đang tìm một nhà thầu xây dựng uy tín và chuyên nghiệp? Đây sẽ là dịch vụ phù hợp nhất cho bạn – Dịch vụ thi công xây dựng nhà ở.

Tại Kiến Vàng, dịch vụ này được thiết kế để phục vụ những khách hàng đã có sẵn bản vẽ nhà, vì thế khâu thiết kế trước khi xây dựng sẽ được bỏ qua mà thêm vào đó là bước kiểm định thiết kế để đảm bảo các vấn đề kỹ thuật trước khi triển khai.

Các bước triển khai xây dựng trong dịch vụ thi công xây dựng nhà ở tại Kiến Vàng

• Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng, làm vệ sinh mặt bằng xây dựng
• Bước 2: Đào móng bằng xe cuốc và sửa móng cấp I, II, III. Vận chuyển xà bần ra khởi vị trí công trình tạo mặt bằng thi công nhà
• Bước 3: Thi công xây dựng móng, tường, sàn nhà,…
• Bước 4: Xây dựng, lắp đặt thoát nước thải và đường cấp nước sạch cho gia đình
• Bước 5: Xây dựng cầu thang và ngăn chia phòng
• Bước 6: Thi công phần hoàn thiện Tô tường, ốp trang trí gạch, sơn tường
• Bước 7: Lắp các thiết bị vệ sinh
• Bước 8: Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng
• Bước 9: Lợp mái nhà
• Bước 10: Hoàn thiện các khác

Dịch vụ thi công xây dựng nhà thô

Xây nhà phần thô – Dịch vụ khoán xây dựng với các hạng mục nhất định. Đây là một gói dịch vụ tiết kiệm chi phí xây nhà được Kiến Vàng thiết kế nhằm giúp các chủ đầu tư giảm thiểu tối đa các khoản mục chi phí trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên dịch vụ yêu cầu có sự cộng tác của chủ đầu tư ở công tác hoàn thiện, nên bạn cần phải dành thời gian để theo dõi tiến độ và hỗ trợ công tác thi công.

Dịch vụ thi công xây dựng nhà thô khác gì với dịch vụ thi công xây dựng nhà ở?

Quá trình thi công xây dựng nhà ở có thể được chia làm 2 giai đoạn là xây thô và hoàn thiện. Vì vậy điểm khác biệt giữa 2 dịch vụ này chính là phần hoàn thiện. Trong dịch vụ xây nhà phần thô, trách nhiệm của nhà thầu sẽ gồm:

• Thi công phần thô: Cung cấp vật tư + Nhân công + Giám sát thực hiện.
• Hoàn thiện: Cung cấp nhân công thực hiện các hạng mục hoàn thiện cơ bản.

  

Các hạng mục thi công trong dịch vụ xây nhà thô Kiến Vàng

I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
• Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…
• Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
• Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
• Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,
• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
• Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
• Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

II . Phần hoàn thiện (Chủ nhà cung cấp vật tư & phần nhân công nhà thầu thi công):

• Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
• Ốp gạch, đá trang trí.
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
• Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
• Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

Dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô

Dịch vụ xây nhà tiếp theo mà Kiến Vàng muốn giới thiệu đến Quý khách hàng chính là Dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô. Giống như tên gọi của mình, đây là dịch vụ đảm nhiệm hoàn thiện diện mạo cho căn nhà đã được xây thô. Đây là công đoạn có vai trò quyết định đến giá trị thẩm mỹ và tính tiện ích của căn nhà. Thường bao gồm các công việc các hạng mục hoàn thiện về điện, nước, đóng trần, ốp lát tường, sàn, trang trí lắp đặt các vật tư trong không gian sống.

Kiến Vàng thường cung cấp dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô với:

• Hoàn thiện nhà phố/ nhà cao tầng xây thô
• Hoàn thiện căn hộ/nhà chung cư thô
• Hoàn thiện nhà liền kề xây thô
• Hoàn thiện biệt thự xây thô

  

Các hạng mục công việc trong dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô

• Trát tường: Bước hoàn thiện này cần được giám sát kỹ lưỡng, đảm bảo chất lượng của vữa, độ phẳng của mặt tường nhằm giúp công đoạn sơn bả được đạt chuẩn.
• Láng sàn: Láng sàn bằng vữa xi măng, cần lưu ý đến việc tạo độ bằng phẳng của sàn.
• Ốp lát gạch: Phần hoàn thiện luôn đòi hỏi sự kỹ càng, đảm bảo được thẩm mỹ sau khi hoàn thiện. Do đó khi ốp lát gạch, cần quan sát tránh những sai sót trong quá trình thi công.
• Sơn bả tường: Công đoạn này sẽ quyết định màu sắc tổng thể của ngôi nhà, vì vậy bạn cần có bản vẽ nội thất trước khi thi công, lựa chọn màu sắc phù hợp với bố cục các phòng. Việc lăn sơn cần đảm bảo kỹ thuật để có được giá trị thẩm mỹ cao.
• Lắp đặt hệ thống điện nước cho ngôi nhà: Các hệ thống kỹ thuật về điện nước thường được đặt âm nhằm tăng thẩm mỹ cho căn nhà. Bạn cần thực hiện theo đúng các thông số và chỉ dẫn của bản vẽ, điều này sẽ đảm bảo an toàn, tránh các sai sót không đáng có.
• Lắp đặt, hoàn thiện nội thất: Hoàn thiện nội thất cho nhà xây thô sẽ quyết định 80% giá trị thẩm mỹ của không gian. Đây là điều không hề đơn giản, bạn nên chuẩn bị phương án thiết kế nội thất, để có các lựa chọn phù hợp, tiết kiệm trong quá trình lắp đặt. Việc có một bản vẽ hoàn chỉnh sẽ cho bạn một cái nhìn tổng thể, chính xác khi thi công lắp đặt.

Dịch vụ xây nhà trọn gói

Giải pháp thiết kế xây dựng nhà ở dân dụng cuối cùng và cũng là giải pháp trọng điểm, được khách hàng ưu tiên lựa chọn hàng đầu tại Kiến Vàng chính là dịch vụ xây nhà trọn gói.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Kiến Vàng là giải pháp xây dựng toàn diện mà tại đó chủ đầu tư sẽ khoán toàn bộ các công việc xây nhà cho nhà thầu – Kiến Vàng. Nhà thầu sẽ có trách nhiệm hoàn thiện ngôi nhà từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, triển khai thi công đến hoàn thiện và bàn giao.

Đây là dịch vụ được tích hợp từ 2 dịch vụ chính là thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng nhà ở, nó mang đến nhiều lợi ích nhờ vào quy trình làm việc hoàn thiện, có trình tự các bước rõ ràng, phân bổ nhân lực theo từng giai đoạn hợp lý. Giúp khách hàng nắm rõ được phương án thiết kế thi công, chi phí, tiến độ và giám sát chất lượng một cách hiệu quả nhất về thời gian và ngân sách đầu tư.

>>> Có thể bạn sẽ quan tâm: Cập nhật giá thi công nhà trọn gói mới nhất tại Kiến Vàng

Quy trình triển khai dịch vụ xây nhà trọn gói Kiến Vàng

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin
• Bước 2: Khảo sát công trình, tư vấn thiết kế thi công nhà ở
• Bước 3: Báo giá khái toán theo m2 xây dựng.
• Bước 4: Kí hợp đồng thiết kế và tiến hành xin giấy phép xây dựng.
• Bước 5: Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế.
• Bước 6. Bốc tách khối lượng ra báo giá dự toán chi tiết.
• Bước 7: Thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.
• Bước 8: Triển khai thi công
• Bước 9: Nghiệm thu công trình
• Bước 10: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình

Kiến Vàng – Công ty thiết kế và xây dựng nhà ở uy tín tại Hồ Chí Minh

Trong suốt quá trình hình thành và phát triển, Kiến Vàng đã không ngừng hoàn thiện mình để minh chứng rằng mình là một Công ty thiết kế và xây dựng nhà ở uy tín.

Dưới đây là những điều giúp Kiến Vàng trở thành một người bạn đồng hành của mọi gia đình.

Tối ưu ngân sách đầu tư

Với một mức giá hợp lý cho một phương án xây dựng tối ưu và những cam kết không phát sinh chi phí, Kiến Vàng sẽ là sự lựa chọn an toàn và tiết kiệm cho mọi gia đình.

Tiết kiệm thời gian

Thông qua việc đưa ra phương án thiết kế và các giải pháp về xây dựng với một kế hoạch thời gian rõ ràng, Kiến Vàng sẽ giúp bạn nắm rõ quá trình thi công, tiết kiệm thời gian trong việc theo dõi và giám sát công trình. Đồng thời dựa vào đó để lên kế hoạch cho nơi ở tạm chờ hoàn thiện nhà hoặc các kế hoạch quan trọng khác với gia đình của bạn.

Tư vấn giám sát trong quá trình thi công

Yếu tố kỹ thuật trong xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng công trình và đó là lý do giám sát có chuyên môn cần có mặt tại công trình, và đây là một cam kết mà Kiến Vàng luôn xem trọng.

Sự đảm bảo vững chắc về năng lực chuyên môn

Hoạt động nhiều năm trong ngành, Kiến Vàng đã từng triển khai hàng trăm công trình nhà dân dụng lớn nhỏ khác nhau, chúng tôi tin rằng đây là những bằng chứng tốt nhất cho năng lực chuyên môn của mình.

Chính sách bảo hành, bảo trì minh bạch, rõ ràng

Một ngôi nhà đẹp khi bàn giao không phải là tất cả những gì mà Kiến Vàng có thể mang đến cho khách hàng của mình mà hơn hết chính là sự đảm bảo cho việc vận hành của nó trong suốt quá trình sử dụng. Chính sách bảo hành, bảo trì minh bạch, rõ ràng chính là một điểm mạnh mà chúng tôi tin rằng nó đã giúp chúng tôi đứng vững trên thị trường xây dựng trong suốt 10 năm qua. Cụ thể bảo hành kết cấu 5 năm và bảo hành phần hoàn thiện 1 năm.

Chính sách hỗ trợ và ưu đãi

Tại Kiến Vàng, ngoài một mức giá thi công trọn gói cạnh tranh, chúng tôi còn có những hỗ trợ và ưu đãi vô cùng hấp dẫn cho các khách hàng tại những thời điểm khác nhau theo các chương trình khác nhau. Hãy liên hệ với chúng tôi đã cập nhật chương trình tại thời điểm bạn liên hệ nhé.

Cam kết 7 không tại Kiến Vàng

• Không sử dụng vật liệu kém chất lượng
• Không cắt giảm khối lượng vật tư
• Không bán thầu
• Không phát sinh
• Không lãng phí
• Không tăng giá
• Không trễ tiến độ

Những dự án thiết kế xây dựng nhà phố, biệt thự, nhà liền kề tiêu biểu tại Kiến Vàng

Tìm hiểu nhiều hơn về các dự án thiết kế, thi công xây dựng nhà phố, biệt thự, nhà liền kề tiêu biểu mà Kiến Vàng đã triển khai trong thời gian gần đây.

Công trình nhà phố

Công trình biệt thự

Công trình nhà cấp 4