Tư vấn thiết kế nhà vừa kinh doanh vừa cho thuê [cafe + văn phòng]

Thiết kế nhà vừa kinh doanh vừa cho thuê là mô hình kinh doanh được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Mô hình này đặc biệt phù hợp với những gia đình buôn bán kinh doanh nhỏ nhưng muốn tận dụng triệt để những không gian còn trống trong nhà.

Sự kết hợp phổ biến nhất trong mô hình này chính là quán cafe ở tầng dưới và văn phòng ở tầng trên, và hôm nay Kiến Vàng sẽ chia sẻ chi tiết hơn về sự kết hợp này. Nhằm giúp những chủ đầu tư đang còn băn khoăn về việc thiết kế quán cafe kết hợp văn phòng cho thuê có thể tìm được giải pháp tối ưu nhất về thiết kế, công năng và chi phí.

Những lưu ý khi thiết kế nhà vừa kinh doanh vừa cho thuê

Thiết kế lối đi phù hợp

Một vấn đề thường gặp khi kết hợp 2 mô hình kinh doanh khác nhau vào cùng một ngôi nhà là sự bất cập trong thiết kế, đặc biệt là trong thiết kế lối đi, khiến việc di chuyển gặp nhiều bất tiện, gây ảnh hưởng đến cả 2 mô hình kinh doanh kết hợp trong ngôi nhà.

Với phương án thiết kế tầng trệt làm quán cafe, tầng trên làm văn phòng thì điều này sẽ ít gây ra bất tiện hơn. Ở những sự kết hợp khác như văn phòng ở tầng trệt, tầng trên là nhà ở thì điều này đôi khi còn bất tiện hơn. Giải pháp cho vấn đề này sẽ là thiết kế một thang bộ riêng hoặc sử dụng thang máy riêng cho không gian sống phía trên. Nhằm đảm bảo sự riêng tư cho các bên.

Ưu tiên chọn phong cách thiết kế hiện đại

Một vài sự kết hợp mà Kiến Vàng thường gặp là kết hợp quán cafe và văn phòng, kết hợp nhà và văn phòng, kết hợp quán ăn và quán cafe… Các mô hình kinh doanh khá đa dạng, và có một sự thật là cho đến khi thực sự đi vào vận hành bạn mới chắc chắn được rằng bạn sẽ cho đơn vị nào thuê. Vì thế, các thiết kế phức tạp, cầu kỳ đôi khi sẽ gây khó khăn cho việc decor quán hay văn phòng.

Thay vì vậy, phương án thiết kế theo phong cách hiện đại sẽ an toàn và hiệu quả hơn về mặt kinh tế, vì đây là phương án có chi phí thiết kế thi công không quá cao, lại rất dễ dàng dung hòa với bất kỳ mô hình kinh doanh nào. Giúp khách thuê tiết kiệm chi phí cải tạo, và đây sẽ trở thành lợi thế của bạn khi cho thuê.

Xem xét xây nhà mái bằng để hướng đến việc nâng tầng

Các giải pháp nâng tầng nhà hiện nay rất hiệu quả và là phương án được nhiều chủ đầu tư lựa chọn khi muốn cải tạo, mở rộng nhà.

Lựa chọn xây nhà mái bằng là lựa chọn an toàn hơn cho tương lai khi muốn mở rộng, năng tầng. Giải pháp này được lựa chọn vì ở hiện tại điều kiện tài chính của bạn không cho phép.

Xác định nhu cầu sử dụng hoặc xây dựng nhà cho thuê là điều cực kỳ quan trọng vì điều đó quyết đinh quy mô, phong cách thiết kế, bố cục nhà và các điều quan trọng khác trong xây dựng nhà ở.

Có nhà vệ sinh riêng biệt cho các tầng

Nhà vệ sinh riêng cho từng tầng là điều đặc biệt cần thiết mà các chủ đầu tư cần lưu ý khi thiết kế nhà kết hợp nhiều mô hình cho thuê và kinh doanh khác nhau. Vì để không làm ảnh hưởng đến hoạt động của đơn vị khác, và tạo sự thuận tiện cho khách thuê, bạn cần đảm bảo những yếu tố tiện nghi cần thiết, cụ thể là thiết kế nhà vệ sinh cho từng tầng.

Thiết kế nơi để xe

Không giống như gia đình, khu vực kinh doanh, quán cafe có khối lượng khách ra vào rất lớn, vì thế, bạn cần chủ động thiết kế nơi để xe. Đây là một điểm cộng rất lớn cho bạn nếu cho thuê một văn phòng có chỗ để xe rộng rãi. Bạn có thể thiết kế một khu vực để xe riêng nếu có diện tích, hoặc xây dựng gara, hầm xe.

Tổng kết

Kinh doanh ở tầng dưới và cho thuê tầng trên hoặc xây dựng nhà để cho thuê kinh doanh là một trong những mô hình đầu tư được quan tâm hàng đầu. Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả của mô hình, trong đó, yếu tố thiết kế đóng một vai trò không nhỏ. Tuy nhiên, đừng lo lắng vì Kiến Vàng sẽ hỗ trợ bạn.  Với đội ngũ KTS nhiều kinh nghiệm, có chuyên môn cao, chúng tôi sẽ mang đến những giải pháp không chỉ tối ưu về chi phí, thẩm mỹ mà còn là công năng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn nhé.