3 Tiêu chuẩn thiết kế homestay mà mọi CĐT cần phải biết

Tiêu chuẩn thiết kế homestay được quy định trong Luật du lịch sẽ là kim chỉ nam cho các hoạt động thiết kế và kinh doanh homestay. Dù không quá chi tiết như với tiêu chuẩn thiết kế nhà hàng, khách sạn, thiết kế homestay vẫn có những tiêu chuẩn cần được tuân thủ và bài viết này sẽ giúp bạn hiểu hơn về nó.

Các tiêu chí đánh giá một thiết kế homestay đẹp

Homestay – mô hình lưu trú rất được khách du lịch yêu thích bởi nét đặc sắc của thiết kế và sự tiện lợi, tiết kiệm mà mô hình này sở hữu. Tuy nhiên, không dễ để đạt được thành công khi kinh doanh homestay nếu bạn không có một kế hoạch kinh doanh chuẩn chỉnh và một tư duy đúng đắn về thiết kế homestay đẹp, hút khách và mang hiệu quả kinh tế cao.

Làm thế nào để đánh giá đúng về thiết kế homestay đẹp và chắc chắn rằng khi đưa vào kinh doanh, thiết kế có thể gây được tiếng vang?

Thật khó để đưa ra câu trả lời hoàn chỉnh cho câu hỏi trên, bởi hiệu quả kinh doanh homestay phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Tuy nhiên, dưới góc độ là một đơn vị chuyên thiết kế thi công homestay, Kiến Vàng có một vài gợi ý về các tiêu chí thiết kế homestay mà bạn có thể tham khảo.

Thu hút khách bằng những điểm nhấn riêng

Một thiết kế đẹp với concept trang trí ấn tượng sẽ là cách hiệu quả để bạn thu hút khách hàng. Những điểm nhấn riêng sẽ giúp homestay của bạn được định danh trong tâm trí khách hàng, điều này rất có lợi cho việc truyền thông và marketing homesay. Tuy nhiên hãy đảm bảo rằng sự sáng tạo là phù hợp, không gây tranh cãi và không quá hao tốn chi phí.

Thiết kế tạo cảm giác thoải mái và thư giãn

Không chỉ thẩm mỹ, cảm giác thoải mái và thư giãn cũng là những tiêu chí mà khách du lịch quan tâm khi lựa chọn homestay. Hãy cân bằng giữa một thiết kế đẹp và thoải mái. Để giúp các trải nghiệm của khách hàng trở nên hoàn hảo hơn.

Nếu homestay của bạn nằm ở một địa điểm có cảnh quan thiên nhiên đẹp, có thể tận dụng chính những quang cảnh đó, kết hợp với các vật liệu tự nhiên như đá, gỗ,… để tạo nên một không gian homestay đẹp, thoải mái và thư giãn.

Tính an toàn

Với quy mô nhỏ, nhiều homestay bỏ qua các yếu tố về tính an toàn và đây là một sai lầm nghiêm trọng. Tính an toàn cần được đề cao trong thiết kế homestay, bao gồm an toàn về kiến trúc, về hệ thống điện và vận hành, về an ninh trong homestay và phòng cháy chữa cháy.

Phân chia không gian hợp lý, đảm bảo đầy đủ tiện nghi

Dựa trên quy mô của homestay mà các không gian chức năng được thiết kế để đảm bảo tiện nghi cho khách thuê. Homestay nhỏ thường có 3-5 phòng ngủ. Một homestay > 300m2 có thể thiết kế để phục vụ từ 10 – 15 khách.

Thời gian thi công nhanh chóng hiệu quả

Phương án xây dựng Homestay kiên cố với bê tông và cốt thép rất ít khi được lựa chọn vì nó tốn thời gian và ngân sách, khó thu hồi vốn và gặp nhiều rủi ro. Thay vào đó các phương án thiết kế linh hoạt như sử dụng nhà tiền chế, nhà lắp ghép lại được ưu tiên hơn. Do chi phí đầu tư thấp và thời gian thi công ngắn.

Chi phí đầu tư hợp lý

Trong kinh doanh thì yếu tố về chi phí luôn là yếu tố đứng đầu. Phương án thiết kế hiệu quả không có nghĩa là nó phải rẻ nhất, mà nó phải hợp lý nhất và có khả nắng thu hồi vốn cao nhất.

Những thiết kế cầu kỳ, có thời gian thu hồi vốn kéo dài cần được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi triển khai. Bạn nên làm việc với KST về vấn đề chi phí ngay từ khâu lên ý tưởng thiết kế để có thể dễ dàng kiểm soát về chi phí và hiệu quả đầu tư.

Tiêu chuẩn thiết kế homestay theo tiêu chuẩn quốc gia TCVN

Dưới đây là những tiêu chuẩn thiết kế homestay theo tiêu chuẩn quốc gia TCVN 7800:2017 về tiêu chuẩn nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê (homestay).

Tiêu chuẩn về: Vị trí thiết kế và xây dựng

Vị trí thiết kế và xây dựng homestay cần đảm bảo:

• Dễ tiếp cận, thuận tiện giao thông.
• Đảm bảo an ninh, an toàn.
• Có biển hiệu rõ ràng đặt ở nơi dễ thấy – hướng dẫn khách tới nơi có phòng cho khách thuê.
• Đặt ở nơi thoáng đãng, có khung cảnh đẹp.

Tiêu chuẩn về: Thiết kế, kiến trúc

• Nhà trong tình trạng tốt (nếu được thiết kế trong nhà dân).
• Thiết kế phản ánh được kiến trúc đặc trưng của địa phương.
• Vật liệu xây dựng đặc trưng của địa phương.
• Mặt tiền nhà (đường vào, vỉa hè, tiểu cảnh…), sân vườn (nếu có) sạch sẽ, không trơn trượt.
• Thông thoáng, không gian mở.
• Ánh sáng và chiếu sáng đảm bảo thuận lợi cho quá trình sử dụng và vận hành.
• Có tối thiểu 1 nhà tắm, 1 nhà vệ sinh cho khách. Phòng vệ sinh và nhà tắm có thể chung trong 1 phòng hoặc tách riêng từng khu vực. Trường hợp phòng vệ sinh và nhà tắm chung thì phải có diện tích tối thiểu 3m2.

Tiêu chuẩn về: Trang thiết bị, nội thất

Đối với khu vực lưu trú:

Với phòng cho thuê, các tiêu chuẩn cần đảm bảo:

• Đảm bảo đủ diện tích tối thiểu của từng phòng: 8m2 trở lên đối với phòng 1 giường đơn – 10m2 trở lên đối với phòng 2 giường đơn hoặc 1 giường đôi – nếu làm giường tập thể (phòng dorm) thì cứ mỗi giường tăng lên phòng phải tăng thêm 4m2.
• Cửa phòng phải có chốt trong tạo cảm giác an toàn và không gian riêng tư cho du khách.
• Thiết bị hoạt động đúng tính năng; bài trí hợp lý.
• Đèn điện, công tắc bố trí thuận tiện.
• Ổ cắm điện cho mỗi khách bố trí thuận tiện.
• Quạt điện.
• Đèn đủ chiếu sáng.
• Giường hoặc đệm/ chiếu có kích thước tối thiểu 0,8m x 1,9m cho 1 người – 1,5m x 1,9m cho 2 người; đệm dày 10cm, có ga bọc, chất lượng tốt; chăn có ga bọc; gối có vỏ bọc.
• Tủ hoặc kê đầu giường đối với nơi kê giường.
• Đèn đầu giường đối với nơi kê giường.
• Đèn cho mỗi khách tại mỗi giường/ đệm.
• Có khoảng cách dành cho khách đi lại giữa các giường/ đệm/ chiếu.
• Màn che phân cách các đệm đối với nơi không có giường.
• Lưới chống muỗi hoặc màn ở mỗi giường/ đệm/ chiếu đối với nơi có côn trùng có thể gây hại cho khách.
• Chỗ treo hoặc để quần áo cho mỗi khách.
• Bình nước uống, cốc uống nước cho khách.
• Thùng rác có nắp.
• Lò sưởi hoặc điều hòa với nơi có khí hậu lạnh.
• Tủ đựng đồ riêng cho khách hoặc tủ chung có nhiều ngăn, mỗi khách sử dụng một ngăn có chìa khóa riêng (có thể đặt trong hoặc ngoài buồng ngủ).

  

Đối với nội thất khu vệ sinh, nhà tắm:

• Khu vực rửa tay, phòng vệ sinh, phòng tắm có thể chung trong 1 phòng hoặc riêng từng khu vực.
• Khu vực rửa tay: vật dụng cho mỗi khách gồm: bàn chải đáng răng, kem đánh răng, chậu rửa mặt, gương soi, vòi nước, nước nóng, xà phòng.
• Phòng vệ sinh: cửa có chốt an toàn bên trong, tường bằng vật liệu không thấm nước, sàn không trơn trượt, đảm bảo thông thoáng, hệ thống chiếu sáng, đèn điện, bồn cầu hoặc hố xí tự hoại, giấy vệ sinh, thùng rác có nắp, không có mùi hôi, hệ thống ga và xi phông thoát sàn đảm bảo ngăn mùi hôi.
• Phòng tắm: trang thiết bị chất lượng khá, hoạt động tốt, cửa có chốt an toàn bên trong, tường bằng vật liệu không thấm nước, tường phải ốp gạch men cao quá đầu người (2m), sàn không trơn trượt, đảm bảo thông thoáng, hệ thống chiếu sáng, đèn điện, không có mùi hôi, hệ thống ga và xi phông thoát sàn đảm bảo ngăn mùi hôi, vòi nước, nước nóng, vòi hoa sen, móc hoặc giá treo các loại khăn, móc treo quần áo, xà phòng, khăn mặt, khăn tắm.

  

 Đối với khu vực sinh hoạt chung:

• Tủ thuốc gia đình hoặc túi sơ cứu có các vật dụng sơ cứu cơ bản, thuốc thông dụng còn hạn sử dụng.
• Bàn, ghế để khách có thể ngồi ăn hoặc ngồi uống nước.
• Tivi.
• Điện thoại.

Đối với khu vực phục vụ nhu cầu ăn uống:

• Khu vực phục vụ ăn uống có thể chung với khu vực sinh hoạt chung.
• Người phục vụ tại nhà ở có phòng khách du lịch thuê tùy điều kiện có thể phục vụ nhu cầu ăn uống của khách hoặc bố trí khu vực để khách tự phục vụ nhu cầu ăn uống.
• Bàn ghế hoặc thảm, chiếu.
• Dụng cụ và tủ đựng dụng cụ phục vụ ăn uống đảm bảo chất lượng.
• Trang thiết bị, dụng cụ chế biến món ăn, đồ uống cho khách sử dụng và tự phục vụ.
• Khu vực rửa dụng cụ ăn uống.
• Dụng cụ và chất tẩy rửa vệ sinh.
• Thùng rác có nắp.
• Ánh sáng hoặc chiếu sáng thuận lợi trong quá trình sử dụng, vận hành.
• Đảm bảo thông thoáng.
• Tủ lạnh bảo quản thực phẩm.

Đối với khu vực trung tâm, cộng đồng:

Có không gian để tổ chức hoạt động cộng đồng như lễ đón tiếp, biểu diễn hoạt động văn hóa văn nghệ…

Tổng kết

Mô hình kinh doanh Homestay là lựa chọn của rất nhiều CĐT tại các khu vực phát triển về du lịch. Cùng với sức hút của mô hình thì sự cạnh tranh cũng đang lớn lên từng ngày. Vì vậy, trước khi đổ tiền vào đầu tư, việc tham khảo các thiết kế hiệu quả và nhận sự tư vấn của các chuyên gia thiết kế là điều cần thiết.

>>> Liên hệ ngay với Kiến Vàng nếu bạn vẫn đang băn khoăn về một thiết kế homestay đẹp và hút khách.