Tìm hiểu về tiêu chuẩn kích thước ban công

Ban công là khoảng không gian đã quá quen thuộc với tất cả mọi người. Việc thiết kế ban công cần phải tuân thủ theo một số quy chuẩn nhất định, đặc biệt là kích thước ban công. Cùng tìm hiểu cụ thể hơn qua bài viết sau.

Lợi ích của việc thiết kế ban công

Khéo léo xây dựng thêm ban công sẽ mang đến cho gia chủ một khoảng không gian để phơi đồ, trồng cây, nghỉ ngơi, thư giãn.

Ban công còn giúp cho ngôi nhà được thông thoáng, sáng sủa vì đón được ánh sáng tự nhiên và không khí bên ngoài.

Nếu kích thước ban công rộng rãi gia chủ có thể tận dụng để trồng rau sạch, nuôi cá, tạo ra một không gian để có thể đắm chìm vào mỗi khi mệt mỏi hoặc có thể làm nơi để ăn uống, vui chơi cùng gia đình.

Chính vì thế, nhiều gia chủ rất quan tâm đến vấn đề ban công được nhô ra bao nhiêu, kích thước ban công nhà phố.

Quy định về kích thước ban công tiêu chuẩn

Theo Quyết định số 4/2008/QĐ-BTBXD, tiêu chuẩn về kích thước ban công được quy định như sau:

Tính từ mặt đất lên đến độ cao 3,5m thì ban công được phép nhô ra nhưng không được vượt quá mức chỉ giới đỏ áp dụng cho ban công, mái đua, sân thượng,…

Các đường gờ chỉ hay các bộ phận trang trí ban công chỉ được phép nhô ra vượt đường chỉ đỏ 0,2m. Trong khoảng tính từ 3,5m tính từ mặt đất trở lên thì ban công hoặc các bộ phận khác như sê-nô, ô-văng, mái đua được phép vượt qua đường chỉ đỏ nếu:

Kích thước ban công tiêu chuẩn

Độ nhô ra của ban công hay kích thước ban công tiêu chuẩn còn phụ thuộc vào chiều rộng của lộ giới và không được phép lớn hơn số liệu được. Ngoài ra, cần phải lưu ý đến một tiêu chuẩn thiết kế ban công nữa đó là độ nhô ra của ban công phải đảm bảo bé hơn chiều rộng vỉa hè tối thiểu 1 mét.

Có các nguyên tắc về kích thước ban công như sau:

• Không được phép làm ban công nhô ra khi độ rộng của lộ giới nhỏ hơn 7 mét.
• Ban công hay các bộ phận khác được phép nhô ra 0,9 mét nếu độ rộng lộ giới từ 7-11 mét.
• Ban công được phép nhô ra tối đa 1,2 mét nếu độ rộng lộ giới từ 12-15m
• Ban công được thiết kế nhô ra tối đa 1,4m nếu lộ giới rộng từ 16m trở lên.

Lưu ý không được tạo lô gia hoặc buồng tại không gian nhô ra của ban công. Trong trường hợp vị trí xây dựng ở trong hẻm chằng chịt dây điện thì cần phải đảm bảo an toàn cho hệ thống dây điện.

Đồng thời, phải cách tối thiểu 1m so với đường dây đó để tránh bị phạt hành chính từ 10-20 triệu đồng.

Tiêu chuẩn kích thước ban công cho từng loại nhà

Về cơ bản, kích thước tiêu chuẩn của ban công sẽ căn cứ theo như những quy định nêu trên. Tuy nhiên, trong một vài trường hợp sẽ có một vài tiêu chuẩn khác để phù hợp với từng loại nhà.

Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà phố

Các công trình nhà phố được xây dựng ở các khu vực đô thị gần sát nhà phố nên cần phải tuân thủ theo các quy định về tiêu chuẩn kích thước ban công. Xét về lộ giới và độ nhô ra của ban công, cần phải tuân thủ theo nguyên tắc sau:

• Nếu lộ giới rộng từ 7m trở xuống sẽ không được thiết kế ban công nhô ra một mét nào
• Nếu lộ giới rộng từ 7 – 11m thì được phép nhô ra tối đa 0,9 mét.
• Nếu lộ giới rộng từ 12 – 15m thì được phép nhô ra 1,2 mét.
• Nếu lộ giới rộng từ 16m trở lên ban công sẽ được nhô tối đa 1,4 mét.

Những điều cần lưu ý khi trang trí cây xanh ở ban công

Việc trang trí ban công với cây xanh ngày càng trở nên phổ biến bởi cây xanh không chỉ giúp tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền ngôi nhà mà còn đem lại không gian trong lành, mát mẻ hơn. Tuy nhiên để đảm bảo an toàn trong quá trình sinh sống và tiện lợi trong sinh hoạt cần phải lưu ý những điểm sau.

Nên lựa chọn những loại cây chịu được nắng vì ban công đón rất nhiều nắng. Chọn kích thước cây phù hợp để đảm bảo an toàn cho gia đình của bạn và những người đi đường.

Không được trồng những cây quá cao và phát triển thành cổ thụ. Những loại dây leo là sự lựa chọn hoàn hảo cho ban công.

Nếu bạn không nắm được những nguyên tắc về kích thước ban công thì đừng lo lắng. Hãy liên hệ ngay cho Xây Dựng Kiến Vàng để đảm bảo về mặt pháp luật cũng như độ an toàn trong quá trình xây dựng.