Tư vấn giải pháp cải tạo mặt bằng kinh doanh khoa học hiệu quả

Cải tạo mặt bằng kinh doanh cho thuê để phù hợp với mô hình kinh doanh của mình là nhu cầu của nhiều chủ đầu tư. Tuy nhiên làm thế nào để giải pháp cải tạo mang lại hiệu quả cao nhất về thẩm mỹ, công năng và chi phí là điều quan trọng trong tình hình kinh tế có nhiều khó khăn như hiện nay.

Đầu tư cho mặt bằng kinh doanh để tạo ra một không gian phục vụ tốt nhất, tạo thiện cảm với khách hàng là điều mà mỗi một nhà đầu tư đều muốn hướng đến nhưng vấn đề tài chính vẫn luôn là yếu tố lớn chi phối các quyết định.

Nếu bạn đang băn khoăn về điều này. Hãy cùng đến đến với các giải pháp cải tạo mặt bằng kinh doanh hiệu quả mà Kiến Vàng thường tư vấn cho các chủ đầu tư. Nó sẽ giúp bạn có thêm tư liệu để đưa ra quyết định nên cải tạo mặt bằng kinh doanh thế nào cho hiệu quả. Hãy cùng theo dõi nhé.

Giải pháp cải tạo mặt bằng kinh doanh hiệu quả

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn giải pháp cải tạo như: Nhu cầu của bạn, đặc thù về không gian trong mô hình kinh doanh của bạn, hiện trạng của mặt bằng, ngân sách đầu tư.

Cải tạo nội thất

Giải pháp được ưu tiên hàng đầu khi bạn muốn biến một không gian kinh doanh của người khác thành của bạn là cải tạo lại nội thất. Đưa các yếu tố liên quan đến thương hiệu của bạn vào không gian thiết kế, nó có thể đơn giản là thay đổi màu sắc chủ đạo trong thiết kế hoặc thay đổi một vài đồ nội thất để phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn.

Mức độ đầu tư của phương án này sẽ phụ thuộc nhiều vào hiện trạng của mặt bằng cũ cũng như mức độ khác biệt của mô hình cũ và mô hình mới mà bạn đang theo đuổi. Ví dụ nếu bạn cải tạo mặt bằng để kinh doanh quán cafe dựa trên nền một quán cafe cũ thì mọi thứ sẽ dễ dàng hơn rất nhiều so với việc cải tạo từ một tạp hóa thành một quán cafe.

Cải tạo ngoại thất, mặt tiền

Đây là hình thức cải tạo rất phổ biến với các quán ăn, quán cafe có phần vỉa hè lớn, có không gian ngoài trời rộng. Hầu hết hoạt động đều nằm ở ngoài trời và khu vực trong nhà chủ yếu để làm bếp nấu hay để đặt quầy thu ngân.

Với mô hình này việc cải tạo mặt tiền, bảng hiệu và trang trí ngoại thất được quan tâm nhiều hơn, và chi phí đầu tư cho mô hình này thường tiết kiệm hơn bởi mô hình này thường chỉ tập trung nhiều vào đầu tư bàn ghế, hệ thống đèn.

Cải tạo tổng thể

Ở mức độ đầu tư cao nhất khi cải tạo mặt bằng kinh doanh là cải tạo toàn bộ không gian từ trong ra ngoài để phù hợp với mô hình kinh doanh mới. Đây là một giải pháp tốn kém nhưng lại rất hiệu quả nếu bạn hướng đến các hình thức kinh doanh chuyên nghiệp, phục vụ đối tượng khách hàng có thu nhập cao.

Tuy nhiên với giải pháp này, bạn cần cân nhắc nhiều hơn trước khi triển khai bởi nó rất tốn kém. Hãy đảm bảo bạn đã chắc chắn về năng lực hoàn vốn của mô hình kinh doanh và thời gian thu hồi vốn, cũng như có hợp đồng thuê nhà dài hạn với chủ thuê.

Hầu hết các khách hàng mà Kiến Vàng từng làm việc chỉ chọn giải pháp này khi họ kinh doanh với hình thức nhượng quyền của một thương hiệu lớn, hoặc mở một chi nhánh mới, họ áp dụng cách thiết kế và mô hình kinh doanh đã thành công nên chắc chắn hơn về hiệu quả của việc đầu tư.

Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là bạn mới khởi nghiệp thì không nên cải tạo tổng thể mặt bằng. Bạn có thể làm điều đó với một mức vừa đủ, có thể giảm mức độ cải tạo để giảm thiểu kinh phí cho các hạng mục chưa cần thiết. Đồng thời chia sẻ cùng KTS của bạn về ngân sách mà bạn đã dự trù để họ đưa giải pháp cải tạo phù hợp nhất cho bạn.

Lưu ý khi cải tạo mặt bằng kinh doanh cho thuê

Cải tạo mặt kinh doanh có cần xin giấy phép cải tạo không?

Vấn đề pháp lý sẽ là một trong những điều mà bạn cần lưu ý khi tiến hành cải tạo mặt bằng kinh doanh. Cũng giống như sửa chữa nhà, với các hình thức cải tạo làm ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà, bạn phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo. Còn nếu bạn chỉ đơn thuần là tân trang nội thất, lát lại nền gạch hay sơn lại tường thì không cần phải xin giấy phép.

Hợp đồng cho thuê cần có điều khoản cho cải tạo

Một trong nhiều vấn đề mà các chủ đầu tư mới lần đầu đi thuê mặt bằng kinh doanh thường gặp phải là không thống nhất về điều khoản cho phép cải tạo mặt bằng. Điều này có thể khiến công việc cải tạo gặp nhiều cản trở nếu chủ cho thuê không đồng ý cho sữa chữa. Hoặc họ có thể ép bạn trả lại nguyên hiện trạng nhà trước khi cải tạo.

Đơn vị cải tạo uy tín sẽ giúp tối ưu chi phí và hiệu quả cải tạo

Để đảm bảo sự an toàn, tiết kiệm chi phí và hiệu quả cải tạo ở mức cao nhất, bạn cần có một đơn vị nhà thầu có chuyên môn hỗ trợ. Và sẽ thật vinh hạnh cho chúng tôi nếu bạn chọn Kiến Vàng. Chúng tôi là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong xây dựng nhà ở, công trình phục vụ kinh doanh, chuyên cải tạo và sửa chữa nhà ở, quán ăn, quán cafe, các showroom…

Liên hệ ngay với Kiến Vàng nếu bạn đang cần tìm một đơn vị cải tạo mặt bằng kinh doanh tại Tp. Hồ Chí Minh vừa có chuyên môn vừa uy tín.

>>> Xem ngay các dự án cải tạo sửa chữa và thiết kế các công trình kinh doanh, hàng quán đã được Kiến Vàng trực tiếp triển khai, để hiểu hơn về năng lực và hiệu quả thiết kế mà các KTS của chúng tôi mang đến cho các chủ đầu tư nhé.