Có nên xây nhà trọn gói? Kinh nghiệm và lưu ý quan trọng

Câu hỏi có nên xây nhà trọn gói không? đang được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là các bạn trẻ có gia đình muốn sở hữu một mái ấm riêng.

Để giúp các gia chủ đang quan tâm đến dịch vụ này có cái nhìn toàn diện hơn, Xây Dựng Kiến Vàng sẽ đồng hành cùng bạn tìm ra những ưu nhược điểm và kinh nghiệm xây nhà trọn gói giúp bạn có được ngôi nhà đúng như mơ ước nhé.

Có nên thuê xây nhà trọn gói không?

Để tìm ra câu trả lời khiến bạn không thể hối hận sau này, trước tiên chúng ta cần hiểu rõ được khái niệm cũng như những ưu, nhược điểm của việc xây nhà trọn gói để quá trình lên ý tưởng được dễ dàng hơn.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói hay còn gọi khác là xây nhà chìa khóa trao tay mà ở đó nhà thầu sẽ đảm nhận hết tất cả các khâu xây dựng ngôi nhà từ đầu đến cuối, bắt đầu từ công đoạn xây thô đến khi hoàn thiện ngôi nhà trao tay bạn.

Đặc biệt khi sử dụng dịch vụ này, bạn sẽ tiết kiệm rất nhiều công sức và thời gian vì tất cả đã có đơn vị thi công thực hiện.

Những lợi ích khi xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói ngày càng phổ biến và được ưa chuộng trong số các dịch vụ xây nhà hiện nay. Những lợi ích thiết thực ấy đã được ghi nhận như sau:

Thứ nhất, tiết kiệm thời gian và công sức của gia chủ.

Một khi quyết định xây nhà, bạn sẽ chuẩn bị tinh thần luôn luôn bận rộn, thậm chí là mất ăn mất ngủ để lo liệu mọi việc như quản lý công nhân, thời gian, chọn mua vật tư xây dựng,…

Nhưng khi bạn tin tưởng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thì có thể yên tâm vì với kinh nghiệm xây dựng dày dặn, tất cả các hạng mục từ thi công đến khi hoàn thiện sẽ do đơn vị thi công đảm nhận.

Các gia đình trẻ thường bận rộn với công việc rất thích hợp để sử dụng dịch vụ này bởi họ có thể an tâm làm việc và đợi đến ngày bàn giao nhà mới.

Thứ hai, dự toán chi phí khá chính xác và không bị phát sinh

Một điểm cộng lớn khi chọn loại hình xây nhà trọn gói chính là tiết kiệm chi phí đầu tư. Ngay từ đầu, khi hai bên đã thống nhất phương án thi công thì nhà thầu đã dự tính toàn bộ chi phí về nhân công, vật tư, lãi,…

Bạn sẽ trả một khoản tiền nhất định từ trước khi thi công cũng như sau khi đã hoàn thiện. Thêm vào đó, các nhà thầu thường cộng tác với đơn vị cung ứng vật tư nên sẽ nhận được giá tốt hơn. Vậy nên, bạn không cần lo lắng các khoản phí phát sinh quá nhiều, nhất là so với khi bạn tự thi công.

Thứ ba, chất lượng công trình được đảm bảo

Lý do tiếp theo để trả lời cho câu hỏi này, chính là chất lượng của ngôi nhà khi hoàn thiện được đảm bảo và làm bạn hài lòng.

Với dịch vụ này, bạn chỉ cần hồ sơ thiết kế thật chi tiết, hai bên cùng nhau thảo luận, bàn bạc thống nhất đưa vào thi công mọi việc sau đó sẽ do đơn vị thực hiện hoàn thành và đảm bảo các yếu tố về yêu cầu kỹ thuật, chất lượng và độ thẩm mỹ,…

Thực tế hiện nay có nhiều chủ đầu tư do không yên tâm giao cho nhà thầu lo liệu hoàn toàn cũng như e ngại việc tốn kém quá nhiều mà tự tìm kiếm mẫu nhà mình thích sau đó tự thi công.

Trong quá trình xây dựng mới vỡ lẽ và hối hận vì phát sinh quá nhiều vấn đề cần giải quyết như mua bao nhiêu vật tư? Phần chi tiết này giải quyết ra sao? Và còn hàng trăm câu hỏi vì sao, như thế nào khác nữa làm bạn đau đầu.

Hạn chế của xây nhà trọn gói

Chủ đầu tư không an tâm về chất lượng vật tư

Đây là tâm lý chung và khá phổ biến đối với nhiều gia đình. Tâm lý này thực sự là vấn đề gây cản trở cho các dịch vụ xây dựng hiện nay và cần nên gạt bỏ. Việc lo lắng là không thể tránh khỏi vậy nên thay vì hoài nghi về nhà thầu, bạn hãy nên nghiên cứu thật kỹ để tìm ra đơn vị chất lượng và uy tín, kiểm chứng các công trình trên thực tế để gạt bỏ tâm lý này.

Chi phí cao hơn khi bạn tự thi công

So với việc tự thi công, mức chi phí phát sinh của xây nhà trọn gói sẽ thấp hơn nhưng tổng chi phí xây dựng chắc chắn sẽ cao hơn khi bạn tự tay thực hiện.

Tuy nhiên, “tiền nào của nấy”, một khi bạn bỏ tiền thuê đội ngũ thi công đã có kinh nghiệm chắc chắn chất lượng mà bạn nhận được không thể bàn cãi. Ngoài ra, so với việc tự thi công thì việc bỏ tiền ra để đổi lấy sự an tâm , nhàn rỗi và đơn giản là vô cùng xứng đáng và hợp lý.

Kinh nghiệm xây nhà trọn gói

Dự toán chi phí đầu tư để xây nhà một cách cụ thể, rõ ràng

Để xây dựng ngôi nhà như mong muốn ấm ủ đã lâu vừa nằm trong khả năng thì việc dự toán chi phí là việc nên làm từ đầu.

Chi phí xây nhà sẽ ảnh hưởng đến quy mô, độ thẩm mỹ, mức độ hoàn thiện công trình,… Bạn cũng có thể tham khảo các mẫu nhà có cùng diện tích để ước tính giá thế nào, lợi ích mà gia đình nhận được từ đó đưa ra quyết định và dự trù chi phí.

Chuẩn bị kỹ hồ sơ và hợp đồng thi công

Hồ sơ thiết kế là nền tảng để đánh giá chất lượng công trình và làm cơ sở để tiến hành làm hợp đồng cho hai bên. Hồ sơ này bạn có thể thuê ở một đơn vị thiết kế nào hoặc từ chính đơn vị thi công bạn chọn.

Hồ sơ sẽ đảm bảo các yếu tố về mặt kỹ thuật, yêu cầu kiến trúc, độ thẩm mỹ,…Từ đây bạn sẽ dự tính được tương tối các khoản phí, tránh phát sinh thêm phí trong quá trình thi công.

Bất kỳ giao dịch kinh doanh nào cũng cần có hợp đồng giữ vai trò pháp lý trong thực hiện các cam kết của đôi bên. Một số hạng mục cần lưu ý trong hợp đồng như: thời gian hoàn thiện, chủng loại vật tư, giá thành, chiết khấu, yêu cầu từ phía chủ đầu tư, trách nhiệm của chủ thầu, các hỗ trợ và cam kết của chủ thầu,…

Bạn phải đọc kỹ và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng để kiểm soát tình hình. Nếu có thắc mắc, hai bên cùng nhau làm rõ để thỏa thuận lại.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín là vô cùng cần thiết và quan trọng vì mọi thành quả dù đẹp hay xấu đều nằm trong tay nhà thầu. Bạn có thể tự mình tìm kiếm thông qua việc đánh giá các công trình đã được thi công thực tế, độ uy tín của công ty (văn phòng làm việc, năng lực chuyên môn, website,…) hoặc nhờ bạn bè, người thân có kinh nghiệm, có va chạm trong lĩnh vực này giới thiệu. Lưu ý nên thận trọng với những nhà thầu có giá chào thấp so với mặt bằng chung để tránh tiền mất tật mang.

Với những phân tích về ưu-nhược điểm cũng như chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà trọn gói, chắc hẳn bạn đã tìm cho mình câu trả lời cho thắc mắc câu hỏi về kinh nghiệm xây nhà ở trọn gói.

Xây Dựng Kiến Vàng tự tin làm bạn hài lòng với sản phẩm và trao tận tay ngôi nhà như ý muốn của gia đình bạn nếu bạn thật sự tin tưởng. Mong rằng bài viết này sẽ có ích trong tương lai khi bạn lên ý tưởng về một ngôi nhà sử dụng dịch vụ trọn gói của chúng tôi nhé.