Nứt tường nhà mới xây có nguy hiểm không? Cách xử lý nào hiệu quả?

Nứt tường nhà mới xây, nứt tường dọc, nứt tường ngang, một điều tưởng như khó tin nhưng lại trở thành một vấn đề nhức nhối hiện nay, khi mà rất nhiều nhà thầu xây dựng thiếu uy tín, chuyên môn và kinh nghiệm nhận xây dựng với giá rẻ và hệ quả là ngôi nhà sau khi xây dựng gặp phải nhiều vấn đề, trong đó có việc nứt tường dù nhà mới xây chưa lâu.

Không còn dừng ở vấn đề thẩm mỹ, việc nứt tường đã khiến rất nhiều gia đình cảm thấy bất an, lo sợ kết cấu ngôi nhà thiếu vững chắc, và thường hoang mang về việc nứt tường nhà mới xây như vậy có nguy hiểm không? có cách nào để xử lý các vấn đề này không?

Để trả lời câu hỏi này, Kiến Vàng đã viết một bài viết ngắn, và chắc chắn bạn sẽ không thất vọng khi dành thời gian để theo dõi hết bài chia sẻ của chúng tôi.

Vì sao nhà mới xây lại bị nứt tường

Thật khó để đi đến ngay câu trả lời cho câu hỏi “Nứt tường nhà mới xây có nguy hiểm không?” vì chúng ta đang ở cách nhau một chiếc màng hình và chúng tôi vẫn chưa thể khảo sát được hiện trạng của ngôi nhà bạn để có thể dự đoán được chiều hướng tiếp theo mà việc nứt tường sẽ gây ra.

Tuy nhiên, giả sử nếu chúng tôi đã ở đó, chắc chắn chúng tôi đang tìm hiểu lý do gây ra nứt tường, vì chỉ khi bạn biết được tại sao điều đó xảy ra, bạn mới biết được mức độ nguy hiểm của nó trong tương lai và điều gì có thể giúp kiểm soát những vấn đề đó.

Có khá nhiều lý do cho việc nứt tường, nhưng Kiến Vàng nói đến những vấn đề lớn, những vấn đề gây ảnh hưởng trực tiếp đến việc nhà bạn bị nứt, gồm:

Nhà được xây trên nền đất yếu, không ổn định

Địa chất yếu, thiết tính ổn định là một trong những lý do hàng đầu dẫn đến việc nứt tường. Nếu bạn xây nhà trên một nền đất yếu mà không có một giải pháp gia cố, ép cọc phù hợp nào, nứt tường có thể sẽ là dấu hiệu của sự sụt lún mà bạn cần khắc phục ngay, vì điều đó rất nguy hiểm.

Do tác động của ngoại cảnh

Một vài lý do khó kiểm soát khác từ ngoại cảnh khác mà bạn không thể phòng ngừa trước được như: dư chấn động đất, khoan tường, ảnh hưởng nền móng nhà hàng xóm… Khi rơi vào những tình huống này, ngôi nhà sẽ bị rung lắc khiến cho các lớp tường, cùng vữa trát bị gãy. Từ đó, tạo thành các đường nứt ngang trên bề mặt.

Bên cạnh đó, xây nhà vào ngày thời tiết nắng gắt. Khi đó, vật liệu xây ngót hơi nước nhanh, xi măng chưa kịp kết dính, dẫn tới việc tường hay có những vết nứt chân chim.

Cũng như với lý do địa chất, lý do ngoại cảnh cũng cần xử lý nhanh, vì các vết nứt lớn có thể lan rất nhanh nên bạn cần xử lý ngay để tránh tình trạng vết nứt lan rộng.

Kỹ thuật, thi công xây dựng kém của nhà thầu

Nếu nguyên nhân thứ 2 bạn khó có thể kiểm soát thì nguyên nhân 1 và 2 bạn có thể kiểm soát dễ dàng nếu chọn đúng một nhà thầu uy tín, có chuyên môn và kinh nghiệm.

Một số lỗi kỹ thuật thường gặp khiến tường nhà mới sây bị nứt

• Gia cố, ép cọc, thi công móng không đảm bảo kỹ thuật.
• Bê tông không đạt chuẩn, mác không đủ
• Cốt thép chất lượng ké, bố trí thép thưa, bản rộng.
• Giằng móng kém chất lượng.
• Để mạch ngừng khi thi công.
• Sử dụng chất liệu khác nhau để làm bê tông giữa các lần đổ.
• Không có nhiều kinh nghiệm xây dựng, không khảo sát địa chất trước
• Xác định sai về loại móng phù hợp

Cách khắc phục vấn đề nứt tường nhà mới xây

Để khắc phục tường nhà mới xây bị nứt, bạn cần xem xét chúng thuộc nhóm nứt nào và tiến hành biện pháp kỹ thuật phù hợp nhằm trám vá vết nứt, ngăn ngừa thấm nước, khôi phục liên kết giữa chúng.

Cách xử lý các vết nứt nhỏ, vết chân chim trên tường

Nếu bạn thấy tường bị các vết nứt như chân chim, đừng lo lắng, vấn đề thường là không nghiêm trọng, chúng ta có nhiều cách để xử lý nó và điều đó cũng khá đơn giản.

• Sử dụng vữa già xi măng, cát mịn
• Dùng keo xịt vết nứt tường
• Sử dụng keo Silicone xử lý vết nứt tường nhỏ

  

Cách xử lý các vết nứt lớn, sâu trên tường

Các vết nứt lớn rất nguy hiểm vì thế cần được xử lý nhanh và triệt để, để chọn phương án cải tạo chuẩn nhất, bạn cần đánh giá chính xác mức độ nứt, vị trí nứt, rồi từ đó mới xem xét phương án phù hợp.

Nứt tường tại vị trí mép cửa

Các vết rạn nứt ở mép cửa, nhất là các góc trên của cửa đi, cửa sổ. Chúng xuất hiện do đà lanh tô cửa không đủ chuẩn (thiếu độ dài, thiếu đoạn neo gối lên 2 đầu tường) hay do đóng, mở cửa mạnh.

Cách khắc phục: Đục lấy đà lanh tô ra, rồi thay bằng đà khác đủ chuẩn hơn, đảm bảo đà lanh tô vươn khỏi đố cửa ít nhất 20cm.

Vết nứt sâu xuyên qua tường

Đây là loại vết nứt rất nguy hiểm, thường xuất phát từ địa chất và kết cấu, khó xử lý. Để xử lý cần rà soát lại toàn bộ kết cấu và đánh giá lại địa chất xây dựng. Từ đó, tìm phương án xử lý phù hợp.

Vết nứt nghiêng trên tường

So với vết nứt xuyên tường, vết nứt nghiên tường khó chịu hơn rất nhiều. Nguyên nhân xảy ra vấn đề này thường là bị lún, mà để khắc phục triệt để các vấn đề có liên quan đến nền móng là gia cố móng và xử lý phần địa chất trước, sau đó mới dùng các vật liệu chuyên dụng khác.

Nứt tường nhà mới xây đôi khi không đáng lo ngại nếu đó chỉ là những vết chân chim, nhưng nếu vết nứt nghiên và xuyên qua tường, hãy cẩn trọng, đó có thể là dấu hiệu cảnh báo nguy hiểm, và lúc này bạn cần sự trợ giúp từ các chuyên gia sửa chữa cải tạo nhà. Những người có chuyên môn, kinh nghiệm và có nhân công, máy móc chuyên dụng sẽ giúp bạn đưa ra những giải pháp cải tạo tường nứt hiệu quả và an toàn nhất.

Tìm hiểu nhiều hơn về dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà tại Kiến Vàng hoặc liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn cần thêm thông tin về dịch vụ hoặc muốn được tư vấn về các vấn đề bạn đang gặp phải.