Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 nông thôn tiết kiệm chi phí

Bỏ túi ngay những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 nông thôn tiết kiệm chi phí. Giúp bạn sở hữu một ngôi nhà đẹp một cách dễ dàng hơn mà không cần phải quá lo lắng về vấn đề tiền bạc.

Bạn ở nông thôn và bạn đang tìm kiếm một giải pháp xây nhà cấp 4 tiết kiệm nhất có thể? Có lẽ Kiến Vàng có thể giúp ích cho bạn đấy! Với kinh nghiệm thiết kế và xây dựng nhà ở nhiều năm, chúng tôi có một vài gợi ý mà bạn có thể sử dụng để tiết kiệm chi phí xây nhà, và đặc biệt là khi xây nhà tại khu vực nông thôn.

Lên kế hoạch thiết kế và thi công xây dựng

Lên kế hoạch xây dựng nhà là điều quan trọng hàng đầu để biết được rằng bạn sẽ xây nhà thế nào, khi nào, thiết kế ra sao, ngân sách bao nhiêu…. Bạn cần có một kế hoạch cụ thể với thứ tự những việc bạn cần làm, những điều cần tìm hiểu trước khi tiến hành xây dựng.

Nếu bạn chưa từng xây nhà trước đó, việc bạn bỏ quên một điều gì đó là điều rất dễ xảy ra, vì thế hãy lập kế hoạch của bạn trên giấy. Không cần nó phải là một kế hoạch thật chuyên nghiệp, bạn chỉ cần viết cho thật dễ hiểu để bạn có thể dựa vào đó mà kiểm soát chi phí và tiến độ xây dựng.

Xác định thời điểm khởi công xây dựng

Bạn nghĩ rằng thời điểm xây nhà không hề liên quan đến chi phí xây nhà?

Thực sự thì không phải lúc nào thời điểm cũng có ảnh hưởng đến chi phí, nhưng nếu bạn chọn mùa mưa để xây dựng, bạn sẽ phải chấp nhận rằng thời gian xây dựng sẽ kéo dài và rất có thể chi phí cho nhân công sẽ tăng hơn do hiệu suất làm việc giảm vì bị chi phối bởi thời tiết và điều kiện môi trường xây dựng.

Mặt khác, việc chần chừ trong các quyết định xây dựng và để kéo dài đến thời điểm quá cận tết, thời điểm mà nhân công lao động khang hiếm hơn, chi phí vận chuyển cao hơn, bạn có thể sẽ phải chi trả một khoản phí xây dựng cao hơn so với thời điểm trong năm.

Tìm phương án thiết kế tối ưu chi phí nhất

Kiến trúc nhà ở cấp 4 rất đa dạng về phong cách và ý tưởng. Tuy nhiên, với tiêu chí tiết kiệm, các ý tưởng cầu kỳ, đòi hỏi kỹ thuật thi công cao sẽ không được khuyến khích sử dụng. Thay vào đó là các ý tưởng đơn giản.

Bạn nên tìm hiểu trước các mẫu thiết kế nhà cấp 4 nông thôn đẹp, và đặt ưu tiên cho những mẫu nhà mái bằng, nhà 2 mái dốc, nhà cấp 4 hiện đại, đơn giản…

Có một vài yếu tố trong thiết kế mà bạn cần lưu ý để tối ưu chi phí xây dựng nhà cấp 4, gồm:

• Mái nhà càng phức tạp, đòi hỏi càng nhiều kỹ thuật thi công thì giá thành thi công sẽ càng cao.
• Diện tích xây dựng nhà càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Vì thế thay vì cố gắng xây dựng một ngôi nhà lớn, hãy xây dựng một ngôi nhà vừa đủ với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn.
• Thiết kế không gian mở, hạn chế xây dựng các vách ngăn cố định giữa các không gian sinh hoạt chung sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, đồng thời giúp ngôi nhà trông rộng thoáng hơn.
• Vật liệu ốp lát mặt tiền cần cân nhắc kỹ lưỡng khi sử dụng, có thể loại bỏ hoặc thay đổi loại vật liệu tiết kiệm hơn để giảm chi phí hoàn thiện.

Dự trù ngân sách

Bạn không thể kiểm soát chi phí xây dựng nhà cấp 4 của mình nếu không có kế hoạch cụ thể về các khoản phí, không có sự phân bổ ngân sách cho phù hợp. Bạn có thể sẽ bỏ qua rất nhiều hạng mục chi phí nếu bạn không tìm hiểu trước về nó, và hệ quả là nó có thể đẩy bạn vào nợ nần.

Một vài khoản phí trong xây nhà mà bạn cần lưu ý:

• Chi phí gia cố móng nếu điều kiện địa chất khu vực xây dựng không đảm bảo, đặt biệt là vùng đất trũng, ngập nước…
• Chi phí thiết kế (nếu có)
• Nguyên vật liệu để thi công xây nhà: sắt thép, đinh, gạch xây nhà, xi măng, cát, đá, gạch lát nền, keo, đá ốp, thạch cao, tôn,…
• Tiền thuê công nhân xây nhà.
• Chi phí dành cho việc lắp đặt hệ thống điện nước.
• Chi phí cho nội thất cần thiết như: cửa đi, cửa sổ, thiết bị vệ sinh, bồn nước, tủ bếp, đèn điện, máy lạnh, quạt máy…
• Chi phí hoàn thiện nội thất rời như sofa, giường tủ, bàn ghế…

Cân nhắc việc lựa chọn đơn vị thi công hay tự thi công và giám sát

Việc tận dụng nguồn nhân công có sẵn là một cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà, tuy nhiên điều đó có nghĩa rằng bạn phải có chuyên môn về xây dựng và phải tự đảm nhiệm việc giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình.

Trường hợp bạn không có chuyên môn về xây dựng, hãy chọn những đơn vị thi công có chuyên môn và họ sẽ giúp bạn phần kỹ thuật thi công. Có một vài hình thức mà bạn có thể xem xét như:

• Khoán trọn gói.
• Khoán nhân công theo công trình.
• Tự thuê các đội nhân công theo từng hạng mục khác nhau.

Không đột xuất thay đổi phương án xây dựng

Một vài gia chủ bắt đầu với việc xây nhà mà không có thiết kế chi tiết hoặc chưa thực sự đầu tư thời gian để nghiên cứu về ý tưởng, sự phù hợp của nó với nhu cầu sử dụng của gia đình. Vì vậy, khi bước vào giai đoạn xây dựng, họ yêu cầu thay đổi phương án đột ngột và không biết rằng điều này có thể kéo theo rất nhiều các hệ quả như sự kéo dài về thời gian thi công, sự lãng phí về vật tư, nhân lực.

Để tránh hao tổn chi phí xây dựng vì vấn đề này, bạn cần đầu tư nhiều hơn trong công tác thiết kế nhà, và bạn có thể nhờ đến sự tư vấn từ các KTS có chuyên môn để đảm bảo rằng phương án thiết kế được lựa chọn là tối ưu nhất.